6 Kiinteistöinvestointien edut savvyyrittäjille

6 Kiinteistöinvestointien edut savvyyrittäjille
Minulla on ollut lukuisia keskusteluja viime aikoina, jotka ovat tulleet siihen johtopäätökseen, että heidän on aloitettava monipuolistettava liiketoiminnan voitonsa pelkästään säästötiliksi. Jos tämä on sinun - kiinnitä huomiota. Kiinteistösijoittaja ei ole aina lumoava, mutta se on yksi parhaista tavoista rakentaa vaurautta pitkän matkan päähän, varsinkin ial-ajattelijoille.

Minulla on ollut lukuisia keskusteluja viime aikoina, jotka ovat tulleet siihen johtopäätökseen, että heidän on aloitettava monipuolistettava liiketoiminnan voitonsa pelkästään säästötiliksi. Jos tämä on sinun - kiinnitä huomiota.

Kiinteistösijoittaja ei ole aina lumoava, mutta se on yksi parhaista tavoista rakentaa vaurautta pitkän matkan päähän, varsinkin ial-ajattelijoille. Tässä on kuusi syytä, miksi kannattaa harkita investoimalla vuokra-asuntoihin.

1. Kassavirta

Monet investoivat vuokra-asuntoihin yksinkertaisesti rahavirran takia - ylimääräistä rahaa, joka jää jäljelle, kun kaikki laskut on maksettu. Kassavirta voi tuottaa jatkuvasti kuukausituloja, jotka ovat enimmäkseen passiivisia, joten voit viettää aikaa rakentaa liiketoimintaa, matkustaa tai sijoittaa enemmän kiinteistöihin.

Kiinteistöjen kassavirta on vakaa ja paljon ennustettavissa kuin useimmat muut yritykset . Se on hieno, sillä se kestää alku-ja alamäkiä aloitus-elämän.

Aiheeseen liittyvät: Miksi sinun pitäisi sijoittaa rahaa kiinteistösi

2. Kassavirta voi auttaa kellumaan sinua huonoina aikoina ja elää hyvissä ajoin. Verotukselliset edut

Haluan kysyä teiltä nopean kysymyksen: jos ansaitset 100 000 dollaria omalla liiketoiminnallasi ja ansaitsen 100 000 dollaria vuokrausominaisuuksien kautta, jotka saavat pitää enemmän?

Se on oikein: minä. Koska hallitus palkitsee vuokra-asuntojen omistajia.

Ei vain kassavirta, joka on saatu vuokrauksistasi, joka ei ole itsenäisen ammatinharjoittajan verotuksessa, hallitus tarjoaa verotuksellisia etuja, mukaan lukien poistot ja huomattavasti alhaisemmat verokannat pitkäaikaisiin voittoihin.

3. Laina maksaa alas.

Kun ostat vuokralaisen kiinteistön käyttämällä asuntolainaa, vuokralainen on itse asiassa se, joka maksaa asuntolainan, mikä nostaa nettovarallisuuttasi kuukausittain. Koska laina maksaa vuokra-asuntoa, se on lähinnä säästötili, joka kasvaa automaattisesti ilman, että lähetät rahaa kuukausittain.

Tänään saatat joutua velkaa 200 000 dollaria vuokralla, mutta ensi vuonna saatat joutua maksamaan vain 195 000 dollaria, koska vuokralainen on maksat sinulle, mikä tekee sinulle 5000 dollaria rikkaammaksi. Kolmekymmentä vuotta tiellä, tai mitä tahansa lainaasi, se maksetaan 0 dollariin. Sinulla on merkittävä omaisuus, jonka voit myydä tai jatka vuokrata, kaikki kiitos asuntosi maksaa asuntolainan.

Related: Etsitkö vakaita liikeideoita? Tässä on 12 yritystyyppiä, joilla on terve kassavirta.

4. Arvostus

Kun laina maksetaan, kiinteistöjen arvo kasvaa yleisesti. Kyllä, tiedän, taantumat tapahtuvat. Arvot eivät mene ylös ja alas. Ihmiset ostavat väärään aikaan markkinoilla. Saan sen.

Kuitenkin ...

Ajan myötä arvot nousevat korkeammiksi. Siksi en ole tässä kiinteistöpelissä vain vuoden tai jopa vuosikymmenen ajan. Olen tässä elämässä. Tiedän, että omaisuuteni jatkavat nousuaan niin, että 30 vuoden kuluttua kaikesta tulee paljon enemmän kuin maksan tänään.

5. Suojaus inflaatiota vastaan.

Voitteko kuvitella, että maksat kymmenen dollaria gallonan maidosta? Tai viisi dollaria karkkipalkkiin? Vaikka nämä hinnat tuntuvat kohtuuttomilta, tämä on tulevaisuus inflaation vuoksi. Inflaatio on prosessi, jolla hinnat nousevat rahan arvon alenemisesta johtuen.

Vaikka useimmat ihmiset pelkäävät inflaatiota vuokraavana kiinteistönomistajana, odotan sitä!

Kun gallonan maidon hinta osuu kymmeneen maksaa gallonaa, arvaa mitä muuta aiotaan ampua katon läpi? Kaikki, mukaan lukien vuokrat ja kiinteistöarvot! Yksi asia, joka ei kuitenkaan kasva, on kiinteäkorkoinen kiinnitysmaksu. Kun inflaatio työntää elinkustannuksia korkeammaksi, kassavirta kasvaa vain. Siksi kiinteistöä kutsutaan usein "inflaation suojaamiseksi". Kun inflaatio osuu - olen valmis!

6. Ohjaus

En pidä kohtaloni sidottuna Wall Streetin hallitustilaan tai hiljaisen toimitusjohtajan Piilaaksossa.

Siksi haluan sijoittaa suurimman osan tuloistaan ​​kiinteistöissä, tietäen, että Olen se, joka on vastuussa menestyksestä tai epäonnistumisesta.

  • Jos haluan paremman tarjouksen, minun täytyy hätähdä löytää se.
  • Jos vuokrausmarkkinat kilpailevat, voin korvata mainostukseni lisäämisellä.
  • Jos arvot putoavat, voin valita odottamaan sen tai parantamaan ominaisuutta ajaakseen arvon takaisin.

Toisin sanoen pääsen hallitsemaan tilannetta ja taloudellista tulevaisuutani omilla kahdella kädelläni. Ja se sopii minulle hyvin.

Älä ajattele, että vain omistamalla joitakin vuokria olet heti alkaa rakentaa vaurautta. Kiinteistö on voimakas - mutta vain, jos työskentelet oikein.

Sinun on opittava etsimään hyviä tarjouksia, arvioimaan kiinteistösijoitusta ja rahoittamaan haluamiasi kiinteistöjä. Lisäksi sinun on käsiteltävä sitä liiketoiminnan tavoin ja hoidettava sitä, kun se kypsyy. Se ei todennäköisesti ole täysin passiivinen etupuolella, mutta miljoonien ihmisten koko historian aikana on löytynyt, voitto on hyvin matkan arvoinen.

Aiheeseen liittyviä linkkejä: Siirrä tai pidä paholaisena tiedät? Tasapainonmuutos ja vakaus